【长租公寓】2019楼市八大悬念曝光

    2019楼市八大悬念曝光

回顾2018，房地产行业发生了太多大事、要事值得被记录。

这一年，楼市调控政策经历由紧到松的结构性微调。前三季度，各地方坚持调控目标不动摇、力度不放松。到了第四季度，广州、武汉、南宁等部分城市局部放松限价，多城市下调房贷利率上浮比例，菏泽更是打响2018年放松调控第一枪。

这一年，行业分化格局加速，“有人欢喜有人愁”。千亿房企数量从2017年的17家增至30家，万科、碧桂园(港股02007)、恒大三家龙头房企合约销售均超5000亿元。另一面，部分房企目标完成率不达预期，中弘股份、华业资本等多家企业更是陷入债务危机，难以自拔。

这一年，房企纷纷开始自我颠覆，在地产主业之外寻求新的利益增长点。从特色小镇到长租公寓，从医疗大健康到新能源汽车。克而瑞认为，房企进军多元产业的步伐更加开阔，但缺少运营经验和产业资源的房企若是贸然进场亦可能会承受巨大风险。

告别2018，展望2019，楼市调控政策是紧是松？融资环境是回暖还是遇冷？房企“唯规模论”的发展理念是否适用？新的一年，房地产行业依然留下太多悬念待解。

政策：各地研究楼市“一城一策”方案

从2018年末到2019年首月，全国迎来新一轮政策调控潮。

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