【长租公寓】粤长租公寓房源明年将超70万套

    粤长租公寓房源明年将超70万套

陶瓷相关高端公寓,本文关键词:长租公寓优秀品牌品牌企业房源粤长租公寓房源明年将超70万套当前，广东正加快住房制度改革和长效机制建设。

在省住房城乡建设厅的指导下和省住房政策研究中心支持下，南方日报社南方经济智库南方评估、广东省公寓管理协会联合开展调研，近日发布《广东长租公寓发展报告》（以下简称《报告》）。

《报告》显示，截至2019年初，广东规模以上长租公寓品牌企业运营管理房源50多万套，预计2020年房源总量突破70万套。

《报告》指出，单月租金在2000—3000元的长租公寓占比最多，达44.3%。

长租公寓房源比2017年底增长22%《报告》显示，2018年至今，广东长租公寓等新业态发展取得新跨越。

截至2019年初，全省共有规模以上长租公寓品牌企业200多家（不包括私人“二房东”），运营管理房源50多万套，面积1305万平方米，比2017年底增长约22%。

目前全国排名前30强的房地产企业中，1/3先后涉足租房市场，发展较快的有万科旗下的泊寓、龙湖旗下的冠寓、碧桂园旗下的碧家、佳兆业旗下的创享家、保利旗下的保利公寓等。

如泊寓以广东为中心，将业务范围覆盖至全国29个一、二线城市，累计开业超4万间，其中在广东营业3万间。

月租2000—3000元占比最多调研组针对12家在广东业务规模较大、布局较多的长租公寓品牌，开展用户满意度调研，回收有效样本约500个。

具体调研品牌包括万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓、big+碧家国际社区、瑞东公寓、世联红璞、她寓公寓、窝趣公寓、心中公寓、you+国际青年社区、悦橄榄公寓、自如公寓。

调研结果显示，96%的长租公寓单月租金在4000元以下，其中单月租金在2000—3000元占比最多，达44.3%。

83.1%的租户满意公寓周边环境，89.4%的租户满意公寓内配套设施。

重资产模式导致长租公寓品牌企业回报周期长、盈利能力弱，有个人业主反馈，“月租每年递增5%—10%的成本需由租客承担”。

广州市房地产租赁协会反馈，广州许多城中村租赁房源掌握在“二房东”手中，部分村甚至100%的房源都在“二房东”手上。

针对上述问题，《报告》提出八个方面建议：●加快闲置土地和住房资源进入租赁市场●加强立法规范各方权利义务●培育规模化、品牌化长租公寓企业●依托租赁信息平台建设租赁和销售集合平台●防止垄断企业无序抬高租金●先行先试探索校企合作等人才培育新模式●政府可探索设立长租公寓投资基金●加强长租公寓企业融资行为监管集中式长租公寓品牌前十名分散式长租公寓品牌前十名南方网全媒体记者陈晓冯善书长租公寓czgy相关"粤长租公寓房源明年将超70万套"就介绍到这里，如果对于长租公寓这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对长租公寓czgy的支持，对于粤长租公寓房源明年将超70万套有建议可以及时向我们反馈。

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