【长租公寓】广州海珠单套三房被某公寓改成四房分租 隔断房监管各城有各法

    广州海珠单套三房被某公寓改成四房分租 隔断房监管各城有各法

改造后放在网络出租平台上的房源。

“把一套三房改造成四个不同面积的单间独立出租，一间27平方米的可租到每月2330元，两间约12平方米的分别租1890元和1930元，另一间约6平方米的则可以租到1560元。”一位来自广州市海珠区中海锦榕湾小区的居民刘先生对记者表示，这意味着某长租公寓企业在他们小区改这么一套房，每个月就可以获得7710元的租金收入，而通过引导租房签订租金贷，还可以用融资标杆撬动更多资金。

近年，为追求商业利益最大化，一批知名长租公寓企业，一方面在全国各地高速扩张，另一方面也因为潜在的扰民和安全隐患引来不小争议。事实上，记者调查发现，企业采用的“n+1”模式在长租公寓行业由来已久，对于隔断房的监督管理，各地城市至今尚无统一做法。

正在放租的改造房

现象

分散式公寓各地遭遇居民频繁投诉

眼看着同个小区的三套住宅商品房被分别改造成所谓“四室1厅”摆上网络平台进行公开出租，刘先生掩不住一脸的失望和无奈。

正在改造中的民房

早在今年3月上旬，某长租公寓企业正式聘请施工企业，对位于海珠区的中海锦榕湾j3栋其中一套原本三房一厅的住宅进行改造时，一位嗅觉灵敏的邻居便把这个“麻烦”的消息告诉多位同个小区的居民。通过查询施工备案信息，他们很快得知，是他们小区的业主自愿把房子长期出租给了知名长租公寓运营商。而以明显比高位市场高许多的价格与签下合同的企业，为了追求利益最大化，决定把原本三房的房屋，以隔断的办法改造成四房单独放租。从施工设计图纸上可以看出，这套房间改造后原本是要有两个厨房和两个卫生间的，而这监管部门不允许的。得到消息后，邻居很快通过广州12345政府服务热线向有关部门进行了投诉。

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